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旺報【特派員陳曼儂╱上海報導】
雙城不同調！房地產顧問機構萊坊（Knight Frank）日前公布2015年第2季到2016年第2季的全球房價數據，以城市來說，上海以22.5%漲幅位居世界第二，而台北則以負7.7%，在跌榜上也居世界第二，僅次於香港。
令人尋味的是，在房價漲幅前10大城市中，大陸就占了二席，除上海外，廣州以8.8%漲幅排名第8，而北京儘管未進入前十，但也以6.4%漲幅，位列第11名
台房價跌幅世界第一
萊坊對全球37個城市的房價進行綜合追蹤，在2015年6月到2016年6月這段時間，溫哥華以36.4%的年漲幅蟬聯世界第一，很多人都認為是中國「炒房客」炒起來的，第二名上海為22.5%，第三名是南非的開普敦，為16.1%；廣州和北京分別為8.8%和6.4%，排在第8和第11名。
在跌幅榜單中，香港房價過去一年的跌幅達8.4%，是下跌幅度最多的城市，台北則以負7.7%排在第二名，值得注意的是，若以國家地區來分，台灣整體房價跌幅超9.4%，在排行榜上是世界第一。
到底台灣是因為全球經濟復甦疲乏、產業疲弱，還是因為已到高點回落，值得持續關注。但據瑞銀（UBS）的《瑞銀全球房地產泡沫指數》顯示，有些金融中心城市已經面臨房地產泡沫風險，包括溫哥華、倫敦、斯德哥爾摩、雪梨、慕尼黑等，而亞洲唯一被點名的泡沫風險為香港，問題在於已到頂層的高昂房價，跟當地經濟發展、人均所得已經不符合了。
恐步港後塵憂上台中免留車借款海癱
事實上，現在上海瘋漲的房價，也讓外界開始質疑是否會步入香港後塵，因為上海也缺乏製造業、房價高到讓正常薪資者買不起，物價也極高，網路上甚至出現「上海癱」瘓論的文章，讓不少官媒跑出來闢謠。
但官方媒體的確也不敢否認，目前高漲的房價，造成商務成本的提高，已經影響上海城市的創新能力。澎湃新聞網提到，上海的房價已達到每平方公高雄銀行抵利型房貸試算表尺44750元人民幣（折合台幣近74萬元），是南京的2倍、杭州的2.37倍、蘇州的3.01倍，也讓房租的平均價格是南京的1.75倍，杭州的1.56倍，以及蘇州的2.48倍。第一銀行房貸利率比較2016
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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式，
所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定，不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項
目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間
【如何找到最低的房貸利率銀行】
申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款
利率高低的標準很複雜，絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率
房貸銀行利率主要看兩個重點
第一：房屋座落地點和周圍的環境
第二：屋主（申請人）的工作條件與債信狀況
現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間，房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高
其實只要找對人幫你規劃房貸
不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題，專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案
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旺報【記者梁世煌╱台北報導】
川普意外贏得美國總統大選，金融市場的表現未如投資人早先擔憂地全面潰敗，反而呈現差異化的走勢。在11月分的全球基金經理人調查報告中，經理人展望川普的政策前景，激發經濟成長與企業中壢借錢 去哪裡借錢 時間獲利想像，有淨35%的經理人預期未來一年全球經濟將會加速，且有淨29%的經理人看好未來企業獲利動能，看好度分別創下過去12個月與15個月以來新高。
此外，已經蠢蠢欲動的通膨預期更是陡然升溫，調查顯示，有淨85%的經理人預期全球通膨將會走揚，來到2004年6月以來高點，而預期全球將處於停滯性通膨環境的經理人比重（成長低於趨勢但通膨高於趨勢），來到22%的四年以來高點，使得有高達淨65%的經理人認為殖利率曲線將會趨於陡峭。
飆高的殖利率讓經理人最新的投資配置略微保守，表示正在加碼股票的經理人比例從上月的11%降至本月的8%，而上月為淨11%。而對商品資產的淨比重也稍降至-2%，上月為中立。另外，有淨48%的經理人表示正在減碼債券，較上月的50%下滑，顯示仍有經理人轉而布局債券，以因應市場動盪。
經理人轉進歐美股市
在區域的投資配置方面，富蘭克林證券投顧指出，美國股市成為川普勝選下的最大受惠區域，包括在十年內減稅4.4兆美元、2兆美國企業海外盈餘回流，5000億美元基礎建設等，以及在「讓美國再度偉大」的期待下，資金回流美國，促使美元與美股走強，經理人對美股從上月的淨減碼7%，轉變至淨加碼4%。
關注美12月是否升息
相對於美股的樂觀，新興國家卻變成川普意外勝選的最大的受害者，投資人擔憂美國可能偏向保護主義，以及對移民和人民移動增加更多限制，並減少在軍事安全上的協助，加上美國企業躲在海外避稅的資金可能回流美國等利空，導致資金暫時從新興股市撤出，經理人對新興股市從上月的淨加碼31%，驟降僅至淨加碼4%，單月降幅也創下2011年2月以來最大。
野村投信投資長周文森（Vincent Bourdarie）認為，觀察彰化哪裡能借錢選後盤勢與川普就職感言，美股類股漲跌互見，建議投資人不應太過恐慌；反而可關注美國12月是否升息，趁此機會重新調整資產配置，降低資產波動度。
周文森進一步分析，成熟市場由於企業獲利成長趨勢不會改變，故建議仍可以投資全球股票；新興市場部分因貿易成分較重，因此建議若企業盈餘改善，可以買進疲軟的亞洲市場；此外，在固定收益部分，他認為新興市場債較高收益債更具彈性，當然一旦修正過後，兩者皆具吸引力。
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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?】日盛銀行二胎房貸條件
能不能還比較少我試算給你看就知道
辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8萬
整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%
130萬/年利率2.5%/年限20年/月付金 6889
一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多，這當中差距很驚人但很多人都沒想到。
所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多
【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】
這需要實際鑑價之後才知道，如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址
關於本案我的建議事項：
80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂，通常銀行認為
動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』
畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題，所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。
故在遞件之前，詳盡的規劃才能順利核准
貸款審核一定有不可預測的變數，變數因子太多，所以沒有人可以保證一定過件
基隆小額借款但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低，這就是你委託的主因，這也是所謂的眉角。
各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
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（中央社記者康世人新德里25日專電）月光市集（Chandni Chowk）是印度新德里的著名市集，其中的納雅市場（Naya Bazar）今天中午傳出爆炸事故，造成至少1人死亡、多人受傷。 「新德里電視台」（NDTV）以快訊報導，這場爆炸案是發生在納雅市場街道上。 「每日新聞與分析」（Daily News & Analysis）網站指出，現場發現有用來製造爆竹的材料。 目前還不知道爆炸原因，德里警察反恐機構和特勤人員已經趕到現場調查。 相當於華人新年的印度最大節日排燈節（Diwali）即將到來，印度人習慣在排燈節施放鞭炮，因此最近商瑞興銀行汽車借款家開始擺放鞭炮販售，雖然新德里當局為了降低空氣汙染，已禁止民眾在排燈節施放鞭炮。1051025
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